Gutachter beim Hauskauf
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Ein Gutachten für den Hausbau
Bei einer existenziellen Investition wie dem Hauskauf sollte man sich nicht davor scheuen, einen Gutachter zurate zu ziehen. Klar, ein Gutachter ist ebenfalls ein Kostenfaktor, aber auf seine Fachkenntnis ist Verlass, wenn es um die Einschätzung von Gesamtpreis, Renovierungsbedarf, preismindernden Aspekten etc. geht. Insofern zahlt sich ein Gutachter unter dem Strich in den meisten Fällen aus. Entscheidet man sich grundsätzlich für einen Gutachter, ist es ratsam, diesen von Anfang an in die Planungen rund um den Hauskauf mit einzubeziehen und nicht erst dann, wenn sich die offenen Fragen vor einem auftürmen. Kurzum: Der Profi sieht mehr als der Laie, so ist es nun einmal. Alles andere wäre - gerade auch bei älteren Objekten - am falschen Ende gespart.
Andernfalls kann der Wunsch nach dem Eigenheim schnell zum Albtraum werden. Vor allem plötzlich auftretende Wasserschäden, defekte Heizungsanlagen oder sonstige fehlerhafte Arbeiten können einem nach dem Einzug den letzten Nerv ziehen, zumal man dann im Prinzip bereits für die "defekte Ware" bezahlt hat und auf den Renovierungskosten sitzen bleibt. Einfach Ärgerlich! Im Gegensatz dazu hätte ein Gutachter den Verkäufer bereits im Vorfeld des Kaufs mit Sachverstand und Nachdruck auf die Gefahrenpotenziale hinweisen können. Dies führt in der Regel zu geminderten Preisen oder aber der Gewissheit, dass es gut war, sich gegen den Kauf zu entscheiden. Beides wäre letztlich als Erfolg zu verbuchen.
Stellt sich lediglich noch die Frage, wo man einen kompetenten Gutachter finden kann? Dazu stehen vielfältige Möglichkeiten zur Verfügung. Für die ersten Informationen bietet sich wie so häufig das Internet an (Tipp der Redaktion: www.immobiliensachverstaendige-bundesweit.de). Hier findet sich eine große Auswahl an Adressen, in nahezu jeder Region Deutschlands. Einen geeigneten Gutachter zu finden, sollte jedoch kein schnelles Unterfangen sein. Man sollte sich Zeit nehmen und sorgsam die Angebote sondieren, um letztlich über den persönlichen Kontakt zueinander zu finden. Denn: Letztlich wird ein Gutachter für potenzielle Käufer zumindest für einige Wochen zur Person des Vertrauens. Er trifft wichtige Entscheidungen, stellt Weichen und ist in letzter Instanz sogar derjenige, der einen Kauf durch sein unbefangenes Urteil platzen lassen kann.
(Bild: © Rainer Sturm / PIXELIO )